تصفح
دخول
تسجيل
نسيتها؟

العيش في دمشق - برامكة - معضمية - مزة


العيش في دمشق - برامكة - معضمية - مزة

* العيش في دمشق *

  البرامكة:

مقدمة:
البرامكة وتعتبر مركز المدينة ووسطها وبالتالي فهي مخدمة من كافة النواحي يقع فيها مركز تجمع كليات: ( الفيزياء، العلوم، التربية، الفنون، الاقتصاد، الهندسات، الشريعة والحقوق ).
كذلك فالوصول إليها سهل جداً والانطلاق منها إلى بقية المناطق سهل جداً، ولأنها مركز المدينة فهي منطقة مزدحمة جداً ومرغوبة جداً للسكن بالنسبة للطلاب، فإن كنت ممن يرغبون بالسكن في البرامكة فيجب البدء بالبحث عن بيت هناك من الصيف ( شهر 8 أو 9 على أبعد تقدير ).

المنزل:
معظم المنازل التي في البرامكة لا تسجل في المكاتب العقارية نظراً لغلاء الأسعار التي تطلبها تلك المكاتب لذا إن كنت تريد منزل هناك فيجب البحث عن طريق الأصدقاء والأقارب والمعارف وأصحاب البقاليات والدكاكين التي هناك.
أجرة المنزل الصغير أو المتوسط المساحة في البرامكة من 15000 إلى 25000 وسطياً، وذلك طبعاً يتوافق مع مواصفات المنزل إن كان مفروشاً أو لا، جديد أو قديم، ومع ما يحتويه من ضروريات الحياة مثل: غسالة ( أوتوماتيك، عادية ) براد، مدفأة، مكيّف، سخّان للمياه، سجّاد، خط هاتف أرضي، التمديات الصحية جيدة أم لا، كذلك تتوافق الأجرة مع دفع الفواتير إن كان صاحب المنزل هو من يدفعها أم أنت.

المواصلات:
بالنسبة للمواصلات فالمنطقة مخدّمة جيداً كما ذكرنا، هناك مركزين لانطلاق الباصات والميكروباصات منها هما: أمام مركز سانا، وجسر الرئيس ( فوق وتحت ).
الوصول للكليات في البرامكة سهل جداً مشياً على الأقدام, أما لكليات المزة حيث تقع كلية الطب البشري فالوصول إليها سهل عن طريق ميكروباص من أمام مركز سانا يكون مكتوب عليه: معضمية – جديدة عرطوز – قطنا – أو أي شيء مكتوب عليه آداب استراد.
أما ما يخص جسر الرئيس فالمركبات التي هناك تنطلق إلى باقي أرجاء المدينة والمناطق المجاورة.
طبعاً بالنسبة لوقت الازدحام فهو من الساعة 12 حتى الساعة 3 وفي هذا الوقت من الصعب جداً إيجاد سيارة أجرة أو ميكرو.

المناطق المجاورة:
من المناطق المجاورة للبرامكة والتي تعتبر تابعة لها والتي تصلح لسكن الطلاب أيضاً: الفحامة والحلبوني وباب سريجة ( القنوات) والحجاز.
الفحامة: معروفة بسوق التنزيلات والسكن فيها أرخص قليلاً من البرامكة.
الحلبوني: شارع المكتبات وتُعرف به هذه المنطقة، منطقة هادئة جميلة بعيدة عن صخب البرامكة.
الحجاز: محطة الحجاز وما حولها ومن هناك يمكنك الانطلاق إلى سوق الحميدية أو النزول إلى جسر فكتوريا والبحصة ومنها إلى مركز المحافظة وباقي المدينة.
باب سريجة: وهناك نجد سوق الخضار والفواكه واللحوم وفيه ايضاً المخبز، أسعاره جيدة وخضاره من النوع الجيد، المنطقة شعبية وأسعارها لا بأس بها مخدمة بشكل جيد بالنسبة للسكن لكن المواصلات ليست جيدة هناك فلا نجد الكثير من الميكروباصات ( على الأغلب يوجد سيارات أجرة، أو إن كنت تريد الخروج منها فعليك بالمشي إلى البرامكة ومن هناك يمكنك الركوب).

مراكز تسديد الفواتير والحوالات المالية وباقي الأمور الهامة:

  • مركز تسديد الكهرباء: ويقع على الجدار الجنوبي لما يُعرف بكراج بيروت القديم أو ما يعرف حالياً بالأبراج ( يتم بناؤها ).
  • مركز تسديد المياه: في الحجاز في الشارع الذي ينطلق إلى سوق الحميدية بجوار جامع تنكز.
  • مركز البريد: أيضاً في الحجاز.
  • مركز تسديد الهاتف: في الحجاز مقابل مركز المياه.
  • أمام مركز البريد مباشرة نجد مكاتب السفريات وتحويل الأموال التالية: الإكسبريس والهرم والأهلية وبعض المكاتب الأخرى.
  • أما مكتب القدموس وفرع ثاني للأهلية فنجده بالبرامكة بجانب كلية التجارة والاقتصاد.

البنوك التي في المنطقة:

  • بنك التجارة والتمويل: في الحجاز.
  • البنك التجاري السوري: يوجد ثلاثة فروع تتوزع في منطقة الحجاز.

المقاصف والمطاعم التي في المنطقة:
وتوجد على الرصيف المقابل لكليات الهندسة.
الأسواق القريبة:

  • باب سريجة: للخضار والفواكه ولوازم الطبخ بشكل عام.
  • الفحامة: سوق التنزيلات.
  • أما إن كنت تريد أسواقاً جميلة فهناك الصالحية والحمرا والوصول إليها عبر ميكرو ( ميدان - شيخ محيي الدين ) من فوق جسر الرئيس بالاتجاه الذاهب.

المشافي القريبة:

  • مشفى التوليد ومشفى الأمراض الجلدية: في البرامكة وهي مشافي عمومية.
  • مشفى التوفيق: بعد جسر الرئيس مقابل مقهى روتانا، وهو مشفى خاص ويعتبر تابع لمنطقة أبو رمانة.

الصيدليات:

  • صيدلية داوود: تقع في دوار البرامكة وتفتح يوم الجمعة.
  • صيدلية البني: في دوار البرامكة كذلك، الشباب الذين يعملون فيها جميعهم صيادلة مهرة.
  • صيدلية الرازي: في شارع المكتبات.
  • صيدلية الشعلان.
  • ويوجد كثير من الصيدليات المتفرقة في المنطقة.

  هناك أيضاً المنطقة الواقعة بين دوار كفرسوسة وملعب تشرين وشارع الجمارك:

وهي ملاصقة تماماً للبرامكة وتشابهها في العديد من الصفات, وتختلف في بعض الخدمات ...
المنزل:
تعتبر هذه المنطقة من أكثر المناطق التي يستأجر فيها الطلاب حيث أن بيوتها صغيرة وآجارها مقبول كما أنها قريبة من الجامعة، وغالباً ما يستأجر عدة طلاب البيت حيث يأخذ كل منهم غرفة بينما تبقى الصالة والحمامات مشتركة.
خيارات الآجار والشراء متعددة في المنطقة وتتوقف على تجهيز البيت ومساحته فالشراء يبدأ من سعر 4,5 مليون تقريباً.
أما بالنسبة للآجار فالمتوسط هو 5000 ليرة تقريباً للغرفة ويكون آجار البيت حسب عدد الغرف (مماثل تقريباً لأجار البيوت في البرامكة) وبهذا المبلغ يفترض أن تحتوي كل غرفة على سرير وخزانة وسجادة, كما يتواجد براد في المطبخ وتلفاز وخط هاتف.
الخدمات والمواصلات:
يتواجد في المنطقة العديد من المحلات والمطاعم والتي تلبي جميع الاحتياجات كما أنها قريبة من مركز المدينة فالوصول إلى جسر الرئيس مثلاً يستغرق حوالي 10 دقائق مشياً كما أنه من السهل المشي نحو منطقة الصالحية أو الحمرا.
بالنسبة للمواصلات من وإلى الكلية فيوجد حافلات النقل العام والتي تصل إلى الكلية بدقائق معدودة وهي متوفرة جيداً.
حيث تمر هذه الحافلات من شارع الجمارك ولكنها غالباً ما تكون مكتظة بالركاب.
يمكن أيضاً الذهاب إلى الكلية من خلال التوجه إلى ساحة وكالة سانا واستقلال المواصلات من هناك والتي تكون متوفرة بشكل أكبر.
كما يمكن الذهاب مشياً على الأقدام عندما يكون الطقس مناسباً، وهي أقرب للكلية من مركز البرامكة.
الفواتير:
بالنسبة لفواتير الماء والكهرباء فهي تدفع في منطقة باب مصلى, أما فواتير الهاتف فهي تدفع في مركز الهاتف الواقع على امتداد مشفى الأسد الجامعي (يجب سؤال صاحب البيت عن دفع الفواتير مباشرة, لكي تعرف تماماً أين ستدفعها)
كما أن المنطقة قريبة إلى العديد من المشافي والأقرب هي مشفى الأسد الجامعي وهي قريبة أيضاً من مشفى المجتهد وينتشر في المنطقة العديد من الصيدليات التي تخدم أوقات النهار كافة.
الميزات:
 المنطقة أصبحت منطقة سكن طلابي لذلك فمن السهل العثور على سكن فيها كما يسهل إيجاد الخدمات الطلابية.
المساوئ:
 المنطقة تعتبر منطقة شعبية كما أن الجيران يتغيرون باستمرار فيجب التأقلم مع الجيران الجدد.
نصائح:
ينصح بانتقاء الأشخاص الذين ستسكن معهم بعناية لأنكم ستعيشون معاً كالعائلة فإن لم ترتح مع الأشخاص الذين تعيش معهم فستواجه مشاكل في دراستك.

  معضمية الشام:

معضمية الشام تقع جنوب غرب مدينة دمشق, وتبعد عن مركز المدينة حوالي 8 كم، وتعتبر من الضواحي القريبة من الجامعات, لذلك هي من المدن المناسبة لمن يرغب بالاستئجار من الطلاب.
كيف أصل إلى معضمية الشام من دمشق؟
يقع مركز سرافيس معضمية الشام في جسر الرئيس (بجانب وكالة سانا), ومنه تنطلق الميكروباصات المتوجهة إلى المعضمية عبر أوتوستراد المزة الذي تقع فيه تجمع جامعات المزة, ويستغرق زمن الوصول من جسر الرئيس الى المعضمية حوالي 20 دقيقة.
كما أن أي سرفيس تستقله من المعضمية سيوصلك الى جسر الرئيس.
كيف أصل الى معضمية الشام من الجامعة؟
إنّ ما يميز معضمية الشام قربها من الجامعة, فتستطيع أن تستقل السرفيس من أمام البيت وحتى باب الجامعة بمشوار لن يتجاوز الـ 15 دقيقة.
كما أنّ طريق العودة من الجامعة شبيه بطريق الذهاب, حيث تستطيع أن تستقل سرفيس العودة من أمام نفق الآداب مباشرة.
ملاحظة: في الصباح ووقت الظهيرة يوجد ازدحام على السرافيس, وهذا حال جميع المناطق في دمشق.
بعد الساعة 11 ليلاً يقل عدد السرافيس بشكل ملحوظ، ولكن السير لا ينقطع ابداً.
أين أستأجر في المعضمية؟
غالباً ما يستأجر الطلاب في منطقة البلد التي تحوي على عدد كبير من المنازل المتوفرة للآجار وتعتبر مركز تجمع الأسواق, حيث يوجد فيها أكثر من 50 محل تجاري في شارعين رئيسيين.
ويضم هذا السوق مخبز آلي يقع بجانب جامع الزيتونة الذي يقع في شارع الزيتونة والذي يعتبر مركز مدينة المعضمية.
يوجد في شارع الزيتونة سوق رئيسي يحوي جميع المحلات التجارية التي يحتاجها أي مستأجر، حيث توجد فيه مكتبتين ومقهى انترنت ومركز لبيع الغاز بالإضافة إلى عدة محلات للأجهزة المحمولة, وعدد من محلات الوجبات السريعة, وعدد كبير من البقاليات, وعدد من المكاتب العقارية التي تستطيع أن تؤمن لك البيت المناسب للآجار, وغيرها من المحلات التجارية الأخرى.

  المزة:

المنزل:
المزة تقسم إلى قسمين رئيسيين، الغربية (غرب الأتستراد)، والشرقية (شرق الأتستراد)
المزة الغربية تقسم لعدة مناطق ... مزة جبل، مزة الشيخ سعد، المزة القديمة، ومزة فيلات غربية، ومزة فيلات متصلة، ومزة 86.
المزة الغربية هي الأفضل للسكن الطلابي، نظراً لغلاء أسعار التأجير في الشرقية.
أكثر المناطق طلباً هي المزة جبل، والمزة شيخ سعد، والمزة القديمة نظراً لقربها على مجمع كليات المزة، وللأسعار المنطقية الملائمة للطلاب.
للحصول على غرفة في منزل غالباً عن طريق الأصدقاء، أو عن طريق المكاتب العقارية (منزل كامل مع عدد من الطلاب) ...
أجار المنزل يكون حسب عدد الغرف وحسب المنطقة، ولكن بشكل عام يتراوح ما بين 15000 و 25000
وبالنسبة لغرفة وحيدة في منزل، تكون الأسعار بين 5000 و 8000 ل.س ...

الخدمات:
المنطقة مخدمة بشكل جيد جداً، خاصة المزة الشيخ سعد، حيث يوجد الكثير من محلات الوجبات السريعة ومحلات بيع مختلف الأطعمة، والمخابز والبقاليات.
الصيدليات متوافرة بكثرة في كل الأحياء.
المستشفيات: يوجد مستشفى المواساة (حكومية)، الرازي (على الأتستراد) (خاصة)، مستشفى الأسدي (تقع آخر خط المزة جبل كراجات) (خاصة).
صرافات تحويل الأموال منتشرة في كل مكان.
يوجد عدة مؤسسات لبيع الخضار والفاكهة في عدة أماكن في المزة مثل مؤسسة بجانب أبنية الـ 14 طابق ويوجد غيرها أيضاً وهي مناسبة الأسعار بالنسبة للطلاب.
يوجد أيضاً ملعب الجلاء وصالات الجلاء لممارسة مختلف أنواع الرياضات ...

المواصلات:
لكلية الطب البشري، من الأتستراد جميع الخطوط تؤدي إلى كلية الطب.
من الشيخ سعد، خط مزة جبل كراجات حتى وزارة التعليم العالي ثم مشياً على الأقدام، أو عند المدينة الجامعية ثم يتابع مشياً خلالها باتجاه كلية الطب، أو سيارة أجرة لأن المشوار قريب، أو مشياً على الأقدام وهي مناسبة جداً في صباح الأيام الصيفية الباكر.

الفواتير:

  • المياه: في دائرة خدمات المزة، في مبنى شرطة المزة.
  • الكهرباء: مركز جباية المزة، بناية الـ 14 الثانية.
  • الهاتف: قرب الـ  queen center) citymall) على طريق خط مزة فيلات غربية.

  نصائح عامة للاستئجار:

ما هي الشروط الواجب توافرها في البيت؟
يجب عليك أن تتفحص المنزل جيداً قبل أن تستأجره, ويجب عليك التأكد من عدة أمور ضرورية قبل توقيع العقد:
1- يجب ان تتأكد ان البيت ذو تهوية جيدة وأنه ليس عرضة للرطوبة والأمراض.
2- وجود الماء والكهرباء بشكل مستمر وسليم ضروري طبعاً.
3- التأكد من سلامة الصرف الصحي في المنزل.
4- التأكد من سلامة جميع مفروشات وأدوات المنزل.
5- التأكد من سلامة المداخن.

قبل توقيع العقد؟
يجب عليك التأكد من أنّ جميع فواتير الماء والكهرباء قد دفعت قبل توقيعك للعقد.
لا يحتاج العقد لأكثر من هوية شخصية من طرف المستأجر، حيث تذهب مع صاحب المنزل إلى البلدية لتوقيع العقد, ومن البلدية تستطيع إكمال باقي إجراءات الآجار التي لا تتجاوز النصف ساعة.

ابق على تواصل مع حكيم!
Google+